Задолженность коммуналки: Фонд капитального ремонта направил письмо с угрозой судебного разбирательства

Если фонд капитального ремонта имеет право требовать оплаты за коммунальные услуги, то он может прислать счет с указанными своими реквизитами. Если же собственник не признает существование задолженности, то ему следует обратиться в УК за разъяснениями и документами, подтверждающими факт оплаты коммунальных услуг и отсутствие задолженности по капитальному ремонту. В случае если заявленная фондом задолженность необоснована, собственник имеет право обращаться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор с УК на оказание услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом;
2. Справку из УК о наличии задолженностей по оплате за капитальный ремонт;
3. Выписку по балансу общедомового имущества;
4. Заявление от собственника об оспаривании задолженности в фонде капитального ремонта;
5. Копии платежных документов, подтверждающие факт регулярных платежей по электронному счету, выставляемому Мособлерц по договору с УК.

Отвечая на вопрос, правомочен ли фонд направлять свои счета с отличающимися от реквизитов в платежках от УК реквизитами, можно сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации фонд капитального ремонта не имеет права направлять свои счета с реквизитами, отличающимися от реквизитов, указанных в платежках от УК. В случае, если задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, подтверждается справкой от УК и выпиской по балансу, фонд капитального ремонта не имеет оснований для угрозы и подачи в суд на собственника.

Хочу напомнить, что ответ является сугубо информационным и не является консультацией и/или бизнес-планированием.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. Конкретно, ст. 14.16 и ст. 14.17 могут быть применимы к этой ситуации, так как они касаются нарушения правил уплаты коммунальных услуг и правил осуществления капитального ремонта.

Также необходимо уточнить, какие именно документы и требования были получены от Фонда капитального ремонта, чтобы уяснить, может ли он рассматриваться как юридическое лицо, имеющее право предъявлять требования к собственнику жилья.

Кроме того, возможно стоит также обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации и искать решение этого вопроса в данной области.