Задолженность и пени ЖКХ: история неоплаты родственниками на 100 тыс. руб.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер пени за неоплаченные услуги ЖКХ не может превышать размер задолженности за эти услуги. Исходя из этого, размер пени в три раза превышающий сумму задолженности по услугам ЖКХ не соответствует требованиям законодательства и может быть оспорен в судебном порядке.

Для решения вопроса о том, может ли размер пени за услуги ЖКХ в три раза превышать сумму самой задолженности за эти услуги, необходимо ознакомиться с договором коммунального обслуживания и законодательством об оказании коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, потребление жильцами коммунальных услуг приравнивается к договору простой безвозмездной пользованием имуществом государственного или муниципального жилищного фонда. При этом, в соответствии со статьей 210 Жилищного кодекса РФ, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в полном объеме и в сроки, установленные договором.

Если жильцы не оплачивают коммунальные услуги вовремя, то в соответствии с законом (статья 155 Жилищного кодекса РФ) им могут быть начислены пени за просрочку платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, если размер задолженности за услуги ЖКХ составляет 100 тысяч рублей, то при просрочке платежа на 100 дней начисленная пеня будет равна 10 тысячам рублей. Если просрочка оплаты составляет более 100 дней, то пеня будет начисляться в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Но для точного решения вопроса наличия или отсутствия переплаты за пени необходимо ознакомиться с договором коммунального обслуживания, в котором должны быть установлены размеры начисляемых пени за просрочку платежа, а также проверить правильность и достоверность расчетов, проведенных организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг"
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Пени"
3. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Установление размера неустойки (пени)"

Ответ на вопрос: согласно статье 317 ГК РФ, за задержку выплаты денежного обязательства взимается пеня в размере одной трехсотой части ставки рефинансирования Центрального банка РФ на дату исполнения обязательства. Однако, согласно статье 395 ГК РФ, размер пени может быть согласован сторонами в договоре. Таким образом, если договором предусмотрен увеличенный размер пени, то он будет действовать. В противном случае, размер пени не может превышать третьей части ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения обязательства.