Задаток и сделка с квартирой: проблемы с риелторами и несовершеннолетним ребенком в собственности

Добрый день! На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что продавец и их агент не выполняют свои обязательства и не обеспечивают необходимую прописку несовершеннолетнего ребенка. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для более детального изучения договора задатка и правовой защиты, а также возможности расторжения договора. Отказ от сделки может быть осуществлен в соответствии с условиями договора задатка и действующим законодательством. В случае нарушения обязанностей продавцом, покупатель вправе потребовать возврата задатка и возмещения убытков в соответствии с законодательством и условиями договора.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы: - договор задатка; - нотариальную доверенность от всех собственников; - нотариально заверенное обязательство за несовершеннолетнего ребенка; - любые дополнительные документы, удостоверяющие ваш правомерный интерес.

Отказ от оформления сделки по рекомендации нотариуса может повлечь за собой юридические последствия и ущерб для Ваших прав и интересов, поэтому прежде чем принимать решение, Вам следует консультироваться с юристом. Если продавец не выполнил свои обязательства, то Вы имеете право на востребование уплаченного задатка и неустойки, прописанные в договоре. В данном случае, Вам нужно подать соответствующий иск в суд. Суд рассмотрит Ваше требование на основании доказательств, представленных Вами и продавцом.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Задаток", статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 181 Гражданского процессуального кодекса РФ "Отказ истца от искового заявления или примирение сторон" и статьи 303-304 Гражданского процессуального кодекса РФ "Неустойка".