Решение проблемы покупки недвижимости: помощь юристов и примеры решений по спорам с риелторами

Здравствуйте.

Согласно статье 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В вашей ситуации, если вы исполнили свою часть договора, то в принципе у вас есть право отказаться от договора, уплатив продавцу фактически понесенные им расходы по этому договору.

Что касается риэлторов, то если у продавца действительно есть обязательства перед ними, то сам продавец должен их урегулировать и компенсировать им все понесенные расходы. Если продавец не будет это делать, то риэлторы могут предъявить иск к продавцу.

В любом случае, прежде чем принимать окончательное решение, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости;

2. Договор между продавцом и риелторами, в котором указаны условия оплаты риелторских услуг;

3. Закон о защите прав потребителей;

4. Документы, подтверждающие фактически понесенные расходы риелторов в рамках заключенного с продавцом договора.

Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, имеющему опыт в решении подобных дел для получения квалифицированного юридического совета и помощи в решении данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 32 Закона о защите прав потребителей;
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Оплата расходов при исполнении договора");
• Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О возмещении убытков при нарушении обязательства");

Кроме того, возможно потребуется рассмотрение положений законодательства об агентировании.