Заброшенные здания на владениях государства: аренда или покупка?

Для того чтобы взять в аренду или купить заброшенное здание, находящееся на земле, принадлежащей публично-правовому образованию, необходимо обратиться в соответствующие органы управления недвижимостью и землеустройства. В каждом конкретном случае могут быть установлены свои требования и процедуры для оформления сделки. Однако, для приобретения или аренды такого имущества, как правило, необходимо участвовать в торгах или конкурсах, организуемых публично-правовым образованием.

Для того чтобы взять заброшенное здание в аренду или купить его, необходимо получить соответствующее разрешение от органов местного самоуправления.

В зависимости от типа здания и муниципалитета, в котором находится земля и здание, могут потребоваться различные документы. Обычно это свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположено здание, технический паспорт здания, акты о проведенных экспертизах и рассмотрении его технического состояния, различные договоры об использовании здания и земельного участка.

Для покупки здания на аукционе также может потребоваться залог, который обычно начисляется в виде процента от начальной цены продажи здания.

Важно заметить, что аренда и покупка заброшенного здания не всегда являются возможными способами его использования, так как некоторые здания могут быть признаны непригодными для эксплуатации в результате проведения соответствующих инженерных и технических экспертиз.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды"), статьи 130-131 Земельного кодекса РФ ("Право собственности на земельный участок"), статьи 223-241 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимое имущество"), статьи 1226-1236 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи") и статьи 132-136 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".