Забор на участке: правомерность продавца и проблемы прохода на задний двор

Продавец обязан исполнить свои обязательства в соответствии с договором купли-продажи, в том числе, установить забор. Если после заключения договора продавец установил забор, который мешает покупателю пользоваться своей собственностью (участком), то это может быть нарушением прав покупателя. Также, продавец не имеет права загаживать проход на задний участок без согласия покупателя.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оценки возможных действий для защиты своих прав и интересов. Возможны несколько вариантов решения данной проблемы, в том числе, договоренность с соседями о проходе, передача права на проход через забор на заднем дворе, обращение в суд и т.д.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта недвижимости, учитывающий условия по установке забора и наличию прохода на задний двор.

2. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости соседей, устанавливающие границы земельных участков.

3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости покупателя, подтверждающие наличие прохода на задний двор до установки забора.

4. Сведения о внесенных изменениях в кадастровый план земельного участка покупателя, если такие изменения были проведены.

Исходя из предоставленной информации, правомерность действий продавца неясна и может нарушать право собственности покупателя на полученный им участок. Также необходимо провести анализ действия земельного законодательства РФ с позиции наглухого загораживания прохода на задний участок.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 304, 309, 310, 331, 332, 404, 415.