Юрист для расторжения договора найма жилого помещения

Здравствуйте! Я ищу юриста, который сможет мне помочь решить вопрос, связанный с досрочным расторжением договора найма жилого помещения. Я являюсь наймодателем и сдал нанимателю помещение на 11 месяцев. Наниматель решил досрочно расторгнуть договор и прислал мне уведомление об этом. Я согласен на расторжение, однако наниматель не явился в указанное время для расторжения и возврата имущества. Он, возможно, уже съехал или уехал в другой город. Он не отвечает на мои сообщения и не выходит на связь. Помещение простаивает, и уже был заключен новый договор с другим нанимателем, но новый наниматель не может въехать без того, чтобы текущий наниматель сдал помещение. Моя задача - законно вернуть помещение как можно скорее, прежде чем придется обращаться в суд. Какие документы мне потребуются для этого и какие будут расходы?

| Никита, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! Чтобы решить вашу проблему с досрочным расторжением договора найма жилого помещения, вам необходимо принять некоторые меры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наймодатель имеет право требовать возврата помещения после досрочного расторжения договора. Однако, для возвращения помещения без суда, вам понадобится составить следующие документы:

1. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения, которое следует направить нанимателю. В заявлении указывается причина расторжения и необходимость возврата помещения.
2. Протокол о состоянии помещения. Данный протокол составляется перед передачей помещения нанимателю и после его возвращения. В протоколе фиксируются все видимые повреждения и изменения в состоянии помещения.
3. Копия договора найма жилого помещения. Это необходимо для подтверждения факта заключения договора и его условий.

Относительно расходов, связанных с оформлением документов, стоимость будет зависеть от конкретных условий вашего дела и ценовой политики конкретного юридического агентства. Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в данной сфере, чтобы получить конкретную информацию о расходах.

Надеюсь, данная информация была полезной. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса вам потребуется составить следующие документы:

1. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения, адресованное нанимателю.
2. Протокол о состоянии помещения, составленный перед передачей помещения нанимателю и после его возвращения.
3. Копия договора найма жилого помещения.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2008 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Освобождение от выполнения обязательств по договору аренды жилого помещения и расторжение договора аренды жилого помещения до истечения срока его действия по соглашению сторон.
Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возвращение имущества, находящегося у арендатора.
Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности сторон в случае досрочного расторжения договора аренды помещения.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы