Юридическое оформление собственности на жилой дом и аренда первого этажа под торговый магазин

Для юридического оформления жилого дома в собственность необходимо выполнить следующие действия. Сначала необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя заявление на регистрацию права собственности на жилой дом, технический паспорт дома, кадастровый план, договор купли-продажи (если дом был приобретен). После этого следует получить согласие жильцов на регистрацию права собственности на жилой дом и подготовить документы для регистрации права собственности в уполномоченном органе Росреестра. В случае подачи заявления на регистрацию права собственности на жилой дом, который используется для проживания, и одновременно сдачи в аренду первого этажа под торговый магазин, необходимо обратить внимание на документы, удостоверяющие право на использование первого этажа и договор аренды, чтобы они не противоречили законодательству.

Для юридического оформления жилого дома в собственность, когда первый этаж будет сдан в аренду под торговый магазин, необходимо следующее:

1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором построен дом.

2. Документы на право собственности на сам жилой дом, если таковые имеются (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость).

3. Договор аренды на первый этаж жилого дома под торговый магазин.

4. Договор купли-продажи или договор дарения, если жилое помещение будет передаваться в собственность другому лицу.

5. Заявление на государственную регистрацию права собственности в орган регистрации (БТИ или МФЦ).

6. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

7. Другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в орган регистрации для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом. После этого собственник получит документы, подтверждающие его права на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, зависят от многих факторов, таких как местоположение дома, правовой статус собственника и арендатора, а также иных обстоятельств, связанных с данной ситуацией. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, при оформлении жилого дома в собственность при наличии арендатора, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 209, 1302, 554-556;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 142, 146, 152;
• Закон Российской Федерации "Об аренде", статьи 305, 306, 308.