Юридическое оформление сделки с братом по квартире: получение денег и правовая защита

Добрый день. Для юридического оформления ситуации по разделу имущества между Вами и Вашим братом Вам необходимо заключить нотариальный договор о долевой собственности на квартиру. В договоре необходимо указать, что квартира принадлежит Вам и Вашему брату на равных долях. Также нужно указать, что Ваш брат обязуется в определенный срок выплатить половину стоимости квартиры Вам. Данное обязательство должно быть оформлено в виде соглашения о расторжении договора о долевой собственности на квартиру в случае непогашения долга в указанный срок. В договоре необходимо указать условия выплаты и сроки исполнения договора. Рекомендуется оформлять договор через нотариуса для повышения достоверности и защиты интересов обеих сторон.

Для юридического оформления соглашения о взаимных правах и обязанностях стоит заключить между вами и братом нотариальный договор о разделе имущества. В данном договоре следует описать соглашение, сделанное между вами, определить письменно доли каждого из вас в квартире, а также оговорить условия и срок возврата доли в стоимости квартиры, которая принадлежит вам.

Для заключения нотариального договора необходимо иметь свидетельские показания о том, что ваш брат согласен с таким способом распределения имущества между вами. Если в настоящее время это оформление уже невозможно из-за отсутствия вашего брата, то следует обратиться в суд с заявлением об исключительном праве на наследство квартиры.

Кроме того, для учета обязательства выплаты доли от стоимости квартиры в бухгалтерском учете предприятия или обратиться к судебному приставу-исполнителю на взыскание денежных средств при отсутствии у вашего брата добровольного выполнения обязательства.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах: Статьи 307, 309, 317, 433, 434.