Юридическое оформление коллективных инвестиций для привлечения средств на строительство теплицы: гарантированное участие в распределении прибыли со скрытым управлением и без возврата средств. Интернет-привлечение с возможным нотариальным заверением. Кооперативы, некоммерческие партнерства и другие формы взаимодействия.

Учитывая указанные критерии, возможным юридическим оформлением коллективных инвестиций в строительство теплицы может быть создание общества с ограниченной ответственностью (ООО) либо кооператива.

ООО может привлечь инвестиции от физических лиц в качестве участников общества. При этом документы, удостоверяющие взаимоотношения между участниками и ООО, должны быть оформлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Участники могут получить гарантию участия в распределении прибыли в соответствии с долей в уставном капитале ООО.

Также возможным вариантом юридического оформления может быть создание кооператива. Кооператив - это форма объединения лиц для достижения общих целей по средствам взаимопомощи и совместной деятельности. Члены кооператива могут вкладывать деньги и получать доход в соответствии с долей в кооперативе. Кооператив должен быть оформлен в соответствии с Федеральным законом "О кооперативах".

При этом, стоит учесть, что оба варианта имеют свои сильные и слабые стороны, в том числе относительно пунктов, указанных по условиям вопроса. Например, участники кооператива могут участвовать в принятии решений, что не соответствует требованию п. 2, а у ООО может быть сложности с удаленным оформлением документов (п. 5). Также стоит обратить внимание на дополнительные обязательства в соответствии с законодательством РФ (например, ежегодный учет и отчетность) и возможные риски. Перед выбором конкретной формы организации рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса можно рассмотреть следующие варианты:

1. Создание общества с ограниченной ответственностью (ООО) с дополнительным выпуском долей для привлечения инвестиций. Данная форма организации позволяет обеспечить участникам инвестиций гарантии, указанные в пункте №1, а также максимально исключить их участие в управлении теплицей (по желанию). Однако ООО имеет право на возврат долговой задолженности участникам, следовательно, прямого запрета на возврат средств не будет.

2. Создание кооператива. Кооператив представляет собой юридическое лицо, основанное на добровольном участии граждан, объединенных по экономическим интересам. Участники кооператива имеют равные права и обязанности. Данная форма может выполнять все задачи, выставленные в вопросе (пункты №1-5).

3. Создание некоммерческого партнерства (НП). НП представляет собой юридическое лицо, созданное из двух или более лиц (юридических или физических), объединившихся на основе договора для совместной деятельности без извлечения прибыли. Деятельность НП регулируется законом о некоммерческих организациях. В данном случае создание НП может обеспечить участникам инвестиций гарантии, указанные в пункте №1, а также исключить их участие в управлении теплицей (по желанию). Однако, у НП нет права на привлечении займов.

В любом случае, для юридического оформления коллективных инвестиций необходимо составление договора, обязательного для подписания каждым участником инвестиций. Желательно, чтобы договор был заверен нотариально. Также необходимы все необходимые разрешительные документы, если таковые требуются по закону.

Надеюсь, что данный ответ поможет Вам разобраться в данной ситуации. Если у Вас есть дополнительные вопросы — обратитесь к специалисту в области права.

В данном случае, рекомендуется использовать коллективные инвестиции через создание юридического лица - общества с ограниченной ответственностью (ООО). Для такого вида деятельности наиболее применимы статьи 1, 9, 12, 14, 22, 23, 32, 65-90 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Для осуществления дистанционного заключения договоров с инвесторами, необходимо учитывать ст. 160-161 Гражданского кодекса РФ, а также возможностей электронной подписи, предусмотренных законом об электронной подписи.

Кроме того, для установления правил внутреннего управления компанией и взаимодействия отдельных участников могут быть закреплены в учредительном договоре ООО.

Выбор именно такой коллективной формы инвестирования обусловлен тем, что этот вид юридического лица позволяет объединять наиболее разнообразных участников, включая физических лиц, заключать договоры на их имена, а также ограничивает риски инвесторов до размера их вкладов.

Однако, следует отметить, что такой способ привлечения инвестиций не идеален и может потребовать определенных затрат на создание и проведение всех необходимых процедур образования юридического лица, но при этом соответствует всем перечисленным требованиям, кроме возможности требовать возврат средств.