Юридические вопросы по аренде жилья: претензии, договоры и судебные процессы

Согласно ст. 404 ГК РФ, должник обязан выполнять свою обязанность в срок. Несоблюдение срока исполнения обязательства влечет для должника ответственность в виде уплаты причитающейся суммы с учетом последствий ее нарушения. В данном случае, поскольку юридическое лицо не выполнело услугу по аренде жилья, Вы, как кредитор, имеете право на возврат денежных средств, уплаченных юридическому лицу, за неисполненную услугу. Таким образом, если юридическое лицо не ответило на Вашу претензию о возврате денежных средств в указанный Вами срок, установленный в претензии, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, в том числе требовать возврата денежных средств, а также истребовать возмещение морального ущерба, вызванного неисполнением услуги. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации.

Для решения вопроса о сроках ответа на претензию юр. лицом за не выполненную услугу по аренде жилья понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуги - аренда жилья, заключенный между юр. лицом и агентством по недвижимости.

2. Документы, подтверждающие оплату за услуги агентства по недвижимости.

3. Претензия, направленная юр. лицом в адрес агентства по недвижимости, содержащая требование о возврате денег в связи с неисполнением условий договора об аренде жилья.

4. Ценное письмо с описью и уведомлением, которое юр. лицо отправило в адрес агентства по недвижимости второй раз.

5. Вся корреспонденция, которая была обменена между сторонами в связи с настоящим спором.

Кроме того, важно учитывать, что согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, ответ на претензию должен быть дан в течение 30 дней со дня ее получения. Если ответ не будет получен в установленный законом срок, юр. лицо может воспользоваться возможностью обращения в суд с иском о взыскании в досудебном порядке.

Статья 609 ГК РФ "Права и обязанности сторон в результате изменения обстоятельств" Статья 615 ГК РФ "Возврат полученного имущества по договору возмездного оказания услуг" Статья 779 ГК РФ "Переход прав по договору аренды имущества" Статья 802 ГК РФ "Восстановление нарушенных прав при аренде имущества"