Юридические вопросы купли-продажи и наследства недвижимости: брак, развод, переоформление, доказательства

Если квартира была куплена только на средства, полученные от продажи наследственного имущества до заключения брака и была зарегистрирована только на одного из супругов, то она не должна быть признана совместно нажитым имуществом. Для того чтобы доказать это, нужно предоставить документы, подтверждающие, что квартира была приобретена только на средства, полученные до заключения брака, и была зарегистрирована только на одного из супругов. Однако, если квартира была приобретена на средства, полученные общими усилиями супругов, то ее можно считать совместно нажитым имуществом и бывшая жена может иметь право на ее долю.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации брака, которое подтвердит факт заключения брака;
2. Договор купли-продажи квартиры, который был подписан при ее продаже;
3. Материалы по наследству, подтверждающие, что квартира была унаследована;
4. Документы, подтверждающие факт изъятия денег из банковской ячейки;
5. Договор купли-продажи второй квартиры, оформленный на имя только одного из супругов;
6. Решение суда об окончательном разводе.

На основании предоставленных документов можно будет разобраться, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом, и делить ее на равные доли между экс-супругами. Если вторая квартира была куплена на средства, полученные от продажи унаследованной квартиры, то она может быть признана принадлежащей только одному из супругов. Если она была приобретена на совместные средства, то она может быть подлежать делению поровну. При этом, суд может запросить дополнительные документы и провести допросы сторон для установления факта.

Таким образом, для доказательства того, что квартира не является совместно нажитым имуществом, необходимо предоставить документы, подтверждающие происхождение средств для ее покупки и выяснить какой режим собственности был установлен на квартиру при ее регистрации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе имущества (далее – договор) и его форма"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделок с имуществом, признанным совместной собственностью супругов"
• Статья 42 Семейного кодекса РФ "Доказательства для определения имущественных прав и обязанностей супругов"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Сделки, направленные на сокрытие или уклонение от удовлетворения требований кредиторов" (если будет доказано, что продажа квартиры и покупка другой была осуществлена с целью уклонения от раздела имущества супругов)