Юридические аспекты владения долей квартиры и декларирование дохода в 3-НДФЛ

Добрый день,

Для декларирования продажи квартиры в 3-НДФЛ необходимо указать фактическую стоимость приобретения квартиры, а также доход, полученный по результатам ее продажи.

Рассчитать доход следует по формуле: Фактическая стоимость продажи квартиры минус сумма затрат, связанных с ее приобретением (то есть стоимость покупки 3/4 квартиры) и расходами на ее продажу.

Налог на доход, полученный от продажи квартиры, следует уплачивать в соответствии с установленными законодательством РФ ставками.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор дарения, на основании которого была приобретена 1/4 квартиры.
2. Договор купли-продажи, на основании которого было приобретено оставшееся 3/4 квартиры.
3. Договор купли-продажи, на основании которого была продана вся квартира.
4. Документы, подтверждающие затраты на приобретение оставшихся 3/4 квартиры.

Декларирование дохода от продажи квартиры осуществляется в соответствии с Положением о порядке заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. В данном случае, доходом от продажи квартиры будет сумма продажи за вычетом расходов, для определения которых необходимо будет учитывать затраты на приобретение 3/4 квартиры, а также расходы на регистрацию и налоги при продаже.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц", статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по доходу при осуществлении сделок купли-продажи имущества" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Расходы, связанные с получением дохода".