Юридически правильная покупка квартиры с зарегистрированными матью и сыном. Как обезопасить себя при приватизации и согласии на продажу.

Для обеспечения юридической защиты при покупке квартиры, необходимо проверить, находится ли квартира в залоге, имеются ли какие-либо другие ограничения на право распоряжения квартирой, а также не выводилась ли из обращения свидетельство на право собственности на эту квартиру. При наличии ограничений на право распоряжения квартирой, необходимо получить соответствующее согласие собственников квартиры на продажу. Если продажа одобрена всеми собственниками квартиры, включая сына, то вам необходимо составить договор купли-продажи на основании права собственности на квартиру, оформленного на имя матери. Однако, в случае если сын высказал намерение проживать в этой квартире пожизненно, вам следует обратиться к юристу для консультации относительно закона о праве на жилое помещение, поскольку возможность урегулирования вопроса о праве на проживание в квартире зависит от многих факторов, включая местоположение и состояние квартиры, а также законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть четко указаны условия продажи (стоимость, сроки, ответственность сторон и т.д.). 2) Разрешение на отчуждение квартиры от всех собственников, включая мать и сына. 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру. 4) Разрешение на выселение всех жильцов из квартиры.

По данному вопросу, под "правом сына на пожизненное проживание в квартире", возможно имеется ввиду, что сын является гражданином пожилого возраста, тогда ему гарантировано право на получение жилья от государства. В связи с этим, при покупке квартиры следует обратить внимание на возможное требование со стороны сына в будущем на предоставление ему другого жилья, поскольку является установленной законом нормой, что государство обязано обеспечивать жильем нуждающихся граждан.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Право собственности" - Жилищный кодекс РФ, ст. 250 "Право собственности на жилое помещение" - Гражданский кодекс РФ, ст. 269 "Добровольное отказное право" - Гражданский кодекс РФ, ст. 577 "Продажа имущества" - Гражданский кодекс РФ, ст. 581 "Договор купли-продажи"