Юридическая сила оформленной расписки о предоставлении залога и право отца принимать плату: ответы на вопросы

Здравствуйте!

1) Расписка о предоставлении залога, оформленная Наймодателю и Агенту Недвижимости за найм жилого помещения, в которой указан отец собственника квартиры, не является достаточным документом для заключения договора найма жилого помещения. Для заключения такого договора необходимо наличие доверенности от собственника помещения на право сдачи его в наем. Таким образом, данная расписка не будет иметь юридической силы.

2) Отец собственника квартиры не имеет права принимать плату (залог) за сдачу внаем квартиры, так как не является собственником данного помещения и не имеет соответствующей доверенности на право сдачи его в найм. В случае принятия платы (залога) без наличия права на это действие, отец собственника квартиры может нести ответственность по закону.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Расписка о предоставлении залога, которая была оформлена между Наймодателем и Агентом Недвижимости. 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую отец собственника указал в расписке. 3) Положительный ответ на вопрос о том, имеет ли отец собственника право сдавать квартиру в найм. Если ответ отрицательный, то отец собственника не имеет права сдавать квартиру в найм и отвечает по закону за свои действия, в том числе за принятие платы (залога).

Ответы на вопросы: 1) Юридическая сила расписки о предоставлении залога будет зависеть от права отца собственника принимать решение о передаче квартиры в найм. Если отец собственника имеет такое право, то расписка будет действительной. Если право отца собственника оспорено, то расписка может быть признана недействительной. 2) Если отец собственника не имел права передавать квартиру в найм, то он не имел права принимать плату (залог). Он несет ответственность за свои действия и может быть привлечен к ответственности по закону.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "О достоверности договора". В соответствии с этой статьей договор, заключенный с нарушением закона или иного правового акта, не может быть восстановлен судом в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Статья 423 Гражданского кодекса РФ "О заключении договора". По данной статье договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям.

3. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "О представительстве". В соответствии с этой статьей представительным действием является совершение от имени другого лица юридического или фактического действия.

4. Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". В соответствии с этой статьей доверенность является документом, выдаваемым на основании письменного поручения (доверия) в целях представления интересов гражданина или юридического лица.

5. Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Ограничение правоспособности". В соответствии с этой статьей ограничению в правах подлежит лицо, признанное судом ограниченно дееспособным в соответствии с законом.

Исходя из данной ситуации, для ответа на вопросы необходимо выяснить, были ли соблюдены все существенные условия при заключении договора и имел ли отец право действовать от имени собственника квартиры. Если отец не имеет доверенности на право сдачи квартиры в найм от имени собственника, то он может нести ответственность за незаконные действия в соответствии с законодательством.