Договор долевого участия на строительство жилого дома: юридическая сила расписки и право на неустойку за просрочку

Добрый день! К сожалению, без ознакомления с полным текстом договора долевого участия и других документов сложно дать точный ответ на данный вопрос.

Однако, если в ДДУ или других документах не было указано о необходимости подписания расписки о знании переноса сроков, то юридической силы у такой расписки может не быть. Однако, это также может зависеть от того, что именно было указано в этой расписке.

Что касается просроченных сроков, если срок сдачи дома был указан в договоре долевого участия и застройщик нарушил этот срок без заключения дополнительных соглашений с Вами, то, скорее всего, Вы можете требовать выплаты неустойки за просроченные сроки. Однако, сумма и условия выплаты неустойки могут быть также определены в договоре долевого участия.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство жилого дома, заключенный между Вами и застройщиком.
2. Все дополнительные соглашения к договору, если они были заключены между сторонами.
3. Корреспонденцию между Вами и застройщиком, связанную с выполнением условий ДДУ (электронные письма, переписка в мессенджерах, текстовые сообщения и т.п.).
4. Документы, подтверждающие факт предоставления Вам расписки от руки на момент заключения ДДУ.
5. Документы, подтверждающие факт получения застройщиком документов на сдачу дома.

Относительно вопроса о юридической силе Вашей расписки, следует отметить, что если данная расписка не является официальным документом, то юридической силы она не имеет. Однако, если в ДДУ были указаны условия о возможных переносах сроков сдачи дома, и Вы подписали договор, соглашаясь с этим условием, то Ваши права на неустойку за просрочку могут быть ограничены.

В целом, для конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать все релевантные документы и условия заключенных между Вами и застройщиком договоров. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правах дольщиков и защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456 и др.); - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 8, 14, 16 и др.); - Постановление Правительства РФ от 30.06.2015 № 609 "О порядке утверждения и изменения сроков застройщиком обязательств по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (статьи 2, 3 и др.).

Относительно вашей расписки: если данная расписка не была указана в ДДУ и не является дополнительным соглашением между вами и застройщиком, то она не имеет юридической силы и не может быть использована для решения данного спора.

В отношении просроченных сроков договора: если застройщик превысил установленный срок сдачи объекта и нет дополнительного соглашения об изменении сроков, то вы можете требовать установленную законодательством неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства.