Юридическая сила договора с риэлторским агентством, отправленного в виде фото через Вайбер, обсуждается

Чтобы договор имел юридическую силу, необходимо, чтобы он был подписан обеими сторонами и оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Если только одна сторона подписала договор и отправила его в Вайбере в виде фото, это может не дать ему юридической силы. В случае обращения риэлторского агентства в суд, это может быть основанием для опровержения юридической значимости договора и отказа от его выполнения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор, который был подписан со стороны Вас и риэлторского агентства. Важно уточнить, какой тип договора был заключен - если договор должен быть заключен в письменной форме с передачей одной из его копий другой стороне, то предоставленные фотографии договора в качестве одной из его копий могут быть признаны действительными.

2. Правила коммуникации с риэлторским агентством. Важно уточнить, был ли обговорен такой способ передачи договора, как отправка его в Вайбере.

3. Доказательства существования договора, такие как переписка в мессенджерах или записи телефонных разговоров.

Если риэлторское агентство намеревается обратиться в суд, то необходимым будет предоставление переписки в мессенджерах или записи телефонных разговоров, подтверждающих согласие на отправку договора в Вайбере со стороны обеих сторон. В этом случае суд может признать договор действительным, несмотря на то, что он не был подписан в оригинале. Однако, если таких доказательств не будет предоставлено, то вопрос юридической силы данного договора может оказаться спорным.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Момент заключения договора". Она определяет, что договор считается заключенным с момента, когда одна сторона приняла предложение другой стороны. Статья 429 ГК РФ - "Предоставление документа". Она устанавливает, что документ считается предоставленным, если его передали на получение адресату или оставили ему в установленном месте и сроке или вручили третьему лицу по поручению получателя.

С учетом этих статей, если в Ваших переписках с агентством было достаточно ясно и однозначно выражено ваше согласие на заключение договора, то договор будет считаться заключенным с момента, когда вы отправили его в виде фото. При этом, если договор содержит все необходимые элементы (объект, цена, сроки, условия и проч.), он будет иметь юридическую силу и может быть использован для разрешения споров в суде. Однако, следует отметить, что чисто фотография договора, без подписи или других официальных признаков подлинности, может вызвать проблемы и не дать положительного результата в судебном процессе.