Юридическая сила договора купли-продажи квартиры: все, что вам необходимо знать

Договор купли-продажи квартиры без нотариального заверения может иметь юридическую силу при продаже квартиры в будущем, но в таких случаях возможны сложности при ее регистрации, а также в случае возникновения спора о его законности. Рекомендуется всегда заверять договор купли-продажи нотариусом для обеспечения его юридической значимости и безопасности сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, где был заключен данный договор купли-продажи квартиры без заверения нотариусом. Если договор был заключен до 1 июля 1998 года, то его юридическая сила может быть признана в суде, но только в случае, если определенное в нем соглашение не противоречит закону.

Если же договор был заключен после 1 июля 1998 года, то его без нотариального заверения юридическая сила будет ограничена, и скорее всего продавец придется обратиться к нотариусу для того, чтобы договор приобрел юридическую силу.

Также для решения данного вопроса могут понадобиться дополнительные документы: свидетельства о праве собственности на квартиру, паспорта продавца и покупателя, а также свидетельства о регистрации сделки в уполномоченном органе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 550 и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 550 ГК РФ, для совершения сделок с недвижимым имуществом, к которым относится и купля-продажа квартиры, требуется их государственная регистрация. А в соответствии со статьей 558 ГК РФ, недействительным является договор купли-продажи недвижимости, который не прошел государственную регистрацию. Таким образом, договор купли-продажи квартиры без нотариального удостоверения, который не был зарегистрирован, не имеет юридической силы.