Юридическая сила договора без печатей и рассмотрение жилищных вопросов в суде

Здравствуйте!

1. Договор, составленный между сторонами, но не имеющий печатей, может иметь юридическую силу, если все необходимые условия для его заключения были соблюдены (законность, возможность, договоренность, согласие, форма).

2. При возникновении жилищных вопросов, связанных с нарушением застройщиком условий договора или их невыполнением, необходимо обращаться в соответствующий суд общей юрисдикции по месту нахождения застройщика или объекта недвижимости. В данном случае это может быть суд, рассматривающий дела по гражданским спорам.

1. Для ответа на первый вопрос понадобятся следующие документы:

- сам договор; - законодательство, регулирующее вид договора, заключенного между сторонами; - правила оформления и регистрации договоров; - документы, подтверждающие личность и полномочия сторон договора.

1. Для ответа на второй вопрос понадобятся следующие документы:

- сам договор между сторонами, который регулирует отношения между застройщиком и заказчиком; - законодательство, регулирующее жилищные вопросы, в том числе относительно возможных нарушений со стороны застройщика; - правила оформления и регистрации жалобы в суд по данному вопросу; - другие документы, имеющие отношение к данному спору (например, переписка между сторонами, судебные решения, протоколы проверок и т.д.).

На второй вопрос можно ответить, что обращение в суд зависит от конкретных обстоятельств спора, формы и сроков нарушений застройщиком. Однако, для решения жилищных вопросов могут быть предусмотрены специальные суды, например, мировые или арбитражные суды. Необходимо проконсультироваться с юристом и изучить действующее законодательство в данной сфере.

1. Статья 434 Гражданского кодекса РФ: "Сделки должны быть совершены в той форме, которая требуется для их действительности, если законом для данной сделки не предусмотрена другая форма." Если законом не установлено особой формы для данного вида договора, то договор имеет юридическую силу, независимо от наличия печати.

2. Судебная компетенция по жилищным спорам определена статьей 22 Гражданского процессуального кодекса РФ. В зависимости от суммы и предмета иска, дело может рассматриваться в мировом суде, районном суде или арбитражном суде. Для уточнения компетенции следует обратиться к соответствующим статьям ГПК РФ.