Юридическая помощь в вопросах сделок с недвижимостью и ипотекой

По законодательству Российской Федерации, если продавец недвижимости выполнил все свои обязательства по сделке, а покупатель передумал, то продавец имеет все основания не возвращать задаток. Однако, если договор предусматривает условия возврата задатка в случае отказа от сделки по иным причинам, продавец должен вернуть задаток в соответствии с такими условиями. В данном случае необходимо изучить условия договора и определить, были ли выполнены все условия по сделке. Если все условия выполнены, а покупатель передумал, то продавец не обязан возвращать задаток. Если же договор предусматривает возврат задатка при определенных условиях, то продавец должен вернуть задаток в соответствии с такими условиями.

Для решения данного вопроса, потребуется ознакомление с законодательством Российской Федерации в области недвижимости, а именно, с Гражданским кодексом РФ. Также необходимо будет изучить договор между продавцом и покупателем, а также условия ипотеки, предоставляемой банком. Отказ от покупки и возврат задатка возможен только при наличии существенного нарушения условий договора, либо если продавец сам не выполнит свои обязательства. Если нарушения условий договора со стороны продавца не было, то покупатель не имеет права требовать возврата задатка. В данном случае, если продавец не был виновен в переносе сделки банком и не нарушал условия договора, то вернуть задаток по желанию покупателя продавец не обязан.

Продажа недвижимости: Статьи 549-590 Гражданского кодекса РФ

Ипотека на ипотеку: Статья 452 Гражданского кодекса РФ

Отказ от покупки и требование возврата задатка: Статьи 445-466 Гражданского кодекса РФ

Просмотр и анализ договора: Статьи 420-432 Гражданского кодекса РФ

Возврат денег при отсутствии препятствий: Статьи 419, 426, 452, 552 Гражданского кодекса РФ.