Юридическая помощь: проживание в съемной квартире после расторжения договора, неустойка, коммунальные платежи, увеличение требований, встречный иск, апелляция

Исходя из изложенных обстоятельств, я могу предположить, что вопрос исходит из спора между арендодателем и арендатором по поводу досрочного расторжения договора найма жилого помещения и оплаты неустойки и других сумм. Основные обоснования заявителя связаны с тем, что она прожила в квартире дополнительный период с согласия арендодателя, а также с тем, что ей были неоправданно списаны коммунальные расходы. Кроме того, заявитель утверждает, что суд принял некорректное решение, увеличив требования истца, и не принял во внимание возражения заявительницы, а также готовый встречный иск по взаимозачету.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется подать апелляцию в вышестоящий суд с обжалованием решения суда первой инстанции с приведением аргументов, которые могут доказать неправомерность требований истца. В частности, следует указать на тот факт, что заявитель проживала в квартире с согласия арендодателя, а также на то, что коммунальные расходы были неоправданно списаны. Также следует упомянуть о том, что заявитель представила заказное письмо об освобождении квартиры, однако арендодатель не получал ее письма. В контексте этого, следует подчеркнуть, что заявитель не виновата в такой ситуации.

В рамках апелляционной жалобы, рекомендуется также запросить судебное заседание для подачи встречного иска по взаимозачету, т.к. судья первой инстанции не рассмотрел этот вопрос и нарушил процессуальные правила.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы в апелляционный суд:

1. Копия договора найма, в котором закреплены условия оплаты аренды, а также условия расторжения договора.
2. Копия заказного письма, в котором уведомляется хозяина о том, что квартира освобождена.
3. Копии квитанций ЖКХ за весь период проживания с указанием оплаченных счетов.
4. Копия решения суда с исчерпывающим описанием причин и оснований вынесения решения.
5. Письменные возражения на иск и копия встречного иска с указанием оснований и требований.

Прочими документами, которые могут помочь в защите своих прав, могут быть: свидетельские показания, свидетельства оплаты аренды за ранее, договора на ремонт квартиры (если были), претензии на ремонт и т.д.

В такой сложной ситуации важно учитывать все детали договора найма и предоставленных документов для составления аргументированной апелляционной жалобы и защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, указаны ниже:

• Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Устранение недостатков и аварий жилого помещения".
• Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Правила платежа основной денежной обязательства".
• Статья 320.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения"
• Статьи 152-157 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о возможности и порядке обжалования решений суда.

Для более точной консультации и ответа на вопросы по данному случаю необходимо ознакомиться с полным кейсом, договором найма и другими документами.