Юридическая помощь при исполнительном листе и долгах: как приостановить производство и перевести требование на нанимателя через суд

Question

Как мне приостановить производство исполнительного листа до тех пор, пока не будет решен вопрос с долгом нанимателя? Как мне перевести требование по оплате коммунальных услуг на нанимателя через суд и какие доказательства долга мне нужно предоставить? Если я не могу это сделать самостоятельно, то как я могу получить юридическую помощь в решении этой проблемы с нанимателем?

Казаков Валентин · Answer

Для приостановления исполнительного производства необходимо обратиться в суд с заявлением о принятии мер по приостановлению исполнительного производства (статья 98 Федерального закона "Об исполнительном производстве"). В заявлении следует указать основания для приостановления производства (например, несвоевременное уведомление суда об изменении адреса собственника жилья) и просить временное прекращение исполнительного производства до устранения указанных оснований. 
Нет, так как требования по оплате коммунальных услуг являются требованиями собственника жилья, а не нанимателя. Однако можно обратиться в суд с иском к нанимателю о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, если это предусмотрено договором аренды.
Если нельзя перевести требования по оплате коммунальных услуг напрямую на нанимателя, можно обратиться к нему с требованием об оплате задолженности. Если наниматель не оплатит долг, суд может взыскать его с собственника жилья в соответствии с договором аренды и законодательством РФ. Собственнику жилья следует также проверить договор аренды и выяснить, есть ли в нём положения об ответственности нанимателя за задолженности по оплате коммунальных услуг. Если в договоре такие положения есть, то собственник может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с возложением ответственности на нанимателя. Если же таких положений нет, то собственник может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате.

Казаков Валентин · Answer

Для приостановления исполнительного производства необходимо обратиться в исполнительную службу с просьбой о прекращении. При этом можно предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия связи с нанимателем и отсутствие уведомлений о задолженности. Кроме того, можно обратиться в суд, который вынес решение, с запросом о приостановлении исполнительного производства до рассмотрения обстоятельств.
Для перевода требований по оплате коммунальных услуг на нанимателя необходимо в судебном порядке установить, что он является должником по этим платежам. Для этого следует подать исковое заявление в суд и доказать факт использования коммунальных ресурсов нанимателем.
Если требования по оплате коммуналки не могут быть переведены на нанимателя, необходимо обратиться к нему с требованием оплатить задолженность. Если наниматель отказывается это делать, следует подать исковое заявление в суд с требованием взыскать задолженность с него. Кроме того, следует попросить у исполнительной службы информацию о долгах нанимателя, чтобы иметь возможность принять меры по их взысканию.

Казаков Валентин · Answer

Согласно статье 346.16 Гражданского процессуального кодекса РФ, исполнительное производство может быть приостановлено только по основаниям, предусмотренным законодательством РФ об исполнительном производстве. Конкретные действия для оперативного приостановления исполнительного производства зависят от конкретных обстоятельств дела. Собственнику жилья рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве.
Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан оплачивать расходы на содержание жилья в размере и порядке, установленном договором найма. Если договором найма предусмотрено, что оплата коммунальных услуг производится нанимателем, то собственнику жилья можно попробовать обратиться в суд с требованием к нанимателю об оплате долга по коммунальной услуге. Однако, если договором найма не предусмотрена такая обязанность нанимателя, то перевести требование на нанимателя напрямую через суд нельзя.
В случае невозможности получения оплаты долга от нанимателя, собственнику жилья рекомендуется обратиться в суд с иском к нанимателю о взыскании долга по арендной плате и коммунальным услугам. При этом суд может принять решение о взыскании долга с нанимателя в пользу собственника жилья. Однако, необходимо учитывать, что исполнение такого решения может быть затруднено в связи с тем, что наниматель является гражданином республики Армения с временной регистрацией в Москве.

Юридическая помощь при исполнительном листе и долгах: как приостановить производство и перевести требование на нанимателя через суд

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права