Взыскивание средств за неуплату аренды земли: период и размер пени

Согласно статье 15 ГК РФ, за пользование земельным участком начисляются арендная плата и другие платежи в соответствии с законодательством о земле и соглашением сторон. В случае отсутствия договора аренды, размер арендной платы и других платежей определяется согласно законодательству о земле. В данном случае, поскольку договор аренды на земельный участок отсутствовал с 2005 года, собственник земельного участка вправе взыскать неполученные средства за аренду земли за весь период от 2005 года по настоящее время. Взыскание пеней за неуплату аренды за землю также возможно в соответствии с законодательством о земле. Размер пеней определяется в соответствии с законодательством. Для доказательства факта неуплаты арендной платы рекомендуется обратиться в ДГИ и получить соответствующие выписки и документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Оригиналы документов на право собственности на нежилое здание. 2) Действующий лицензионный договор на аренду помещения в нежилом здании, оформленный в соответствии с законодательством РФ. 3) Уведомление от госинспекции о праве собственника земельного участка взыскивать неполученные средства за пользование земельным участком. 4) Копия договора аренды на земельный участок. 5) Все документы, связанные с оформлением договора аренды на земельный участок, включая письменные запросы и ответы на них. 6) Документы, подтверждающие факт отсутствия платежей за аренду земельного участка с 2005 года, если они имеются.

В соответствии с законодательством РФ, собственник земельного участка вправе взыскать неполученные средства за пользование земельным участком в течение трех лет с момента их просрочки. В данном случае, если договор аренды земельного участка был подписан в текущем году, то собственник вправе взыскать средства только за период с 2014 года по настоящее время. Если договор аренды земельного участка не был подписан, то взыскание средств может быть произведено только за последние 3 года.

Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, начисляются пени. Размер пени определяется договором аренды или законодательством РФ и может составлять до 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. В данном случае, размер пени будет зависеть от условий договора аренды земельного участка или от законодательства РФ.

Важно отметить, что отсутствие возможности оформить договор аренды земельного участка не освобождает арендатора от обязательств по уплате арендной платы за его использование. Однако, если арендатор сможет доказать, что задержка в оформлении договора аренды земельного участка произошла по вине соответствующих органов, то он может обратиться в суд с требованием о признании недействительным требования по взысканию неполученных средств и пеней.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 613 ГК РФ "Заключение договора аренды";
• Статья 624 ГК РФ "Порядок оплаты арендной платы и размер депозита";
• Статья 625 ГК РФ "Условия изменения размера арендной платы";
• Статья 608 ГК РФ "Права собственника земельного участка";
• Статья 610 ГК РФ "Права арендатора земельного участка";
• Статья 15 ГК РФ "Общие положения о правах на недвижимость";
• Статья 806 ГК РФ "Сроки и порядок возмещения убытков".

Однако, для более точного ответа на заданные вопросы, необходимо обращаться к договору аренды и дополнительным документам, связанным с данным имуществом и его использованием.