Взыскание задолженности за капитальный ремонт: исковая давность и гос. реестр

Согласно ст. 196 гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по требованиям о взыскании платы за жилое помещение составляет три года с момента истечения срока, установленного для ее уплаты.

Таким образом, если срок платежа за капитальный ремонт был истек на момент получения платежки, то исковая давность по данным платежам еще не истекла и взыскание возможно. Однако, необходимо убедиться в законности начисления и размерности задолженности. Для этого можно обратиться к управляющей компании или органу, который осуществляет управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия платежки за капитальный ремонт с долгом за период с 01.10.2014г. по 30.06.2019г.

2. Копия договора управления многоквартирным домом (если такой заключен).

3. Копия документов, подтверждающих оплату всех ранее выставленных платежей.

4. Решение собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта.

5. Судебные решения и исполнительные документы, связанные с данной проблемой (если таковые имеются).

Относительно вопроса о действии исковой давности в данной ситуации. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по обязательствам по уплате денежных средств, если законом не установлено иное, составляет три года. Если платежки были выставлены не ранее 1 октября 2014 года, а взыскание задолженности было произведено до 1 октября 2017 года, то истец сможет завершить процесс по взысканию задолженности по платежкам. В случае превышения указанного срока исковой давности суд будет иметь основания отказать в удовлетворении иска.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 196); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19); - Федеральный закон "Об ипотечном залоге недвижимости" (статья 25).

Отвечая на данную конкретную ситуацию, можно сказать, что срок исковой давности по данным платежам исчисляется с момента наступления срока, установленного договором. Если установленный договором срок пропущен, то исковая давность наступает через три года с момента наступления срока исполнения обязательства. Однако, если сторона, взыскивающая задолженность, не могла узнать о задолженности вследствие действий или бездействия другой стороны, то исковая давность не наступает, пока это не станет для нее возможным. Необходимо также учитывать положения соответствующих законов и договоров, закрепляющих особенности и порядок выплаты капитального ремонта.