Капитальный ремонт квартиры: права собственников и исковая давность долга

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилого помещения покупатель принимает на себя все имеющиеся на момент покупки обязательства предыдущего собственника, включая обязательства по проведению капитального ремонта. Платеж о зачете указанного долга возможен только с согласия кредитора или на основании решения суда. Срок исковой давности на требование об оплате капитального ремонта составляет 3 года со дня вступления в силу решения о проведении такого ремонта. Таким образом, отсутствие информации о долге не является основанием для неуплаты указанной суммы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая факт приобретения квартиры и переход права собственности на покупателя; - копия документов о проведении капитального ремонта в доме, в котором расположена квартира, таких как решение общего собрания собственников, акт выполненных работ и смета расходов на ремонт; - выписка из домовой книги, удостоверяющая право собственности на квартиру; - копия документа о начислении задолженности за проведение капитального ремонта, подтверждающая размер долга.

Однако, при решении данного вопроса, необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, задолженность за капитальный ремонт дома является обязательной для уплаты текущим собственником квартиры. Срок давности иска о взыскании задолженности за капитальный ремонт составляет 3 года. Если же документы подтвердят, что факт задолженности был скрыт продавцом и не был известен покупателю на момент совершения сделки купли-продажи, то ситуация может быть решена через суд на основе доказательств, представленных сторонами.

В любом случае, для получения более точного и конкретного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и праве собственности.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (объекты общей собственности)
• Жилищный кодекс РФ, статья 155 (расходы на содержание и ремонт общего имущества)
• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (обязанность продавца передать имущество покупателю в надлежащем состоянии)
• Гражданский кодекс РФ, статья 354.1 (срок исковой давности на требования о возмещении расходов на содержание общего имущества)