Взыскание задолженности за аренду помещения: права собственника при отказе ФГУПа заключить договор аренды

Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор пользуется имуществом без заключения договора аренды, то собственник имеет право требовать возмещения расходов, необходимых для удовлетворения потребностей арендатора и его потребительских нужд, а также оплату пользования имуществом, причем размер платы определяется исходя из обычной цены за аналогичное имущество на момент фактического использования имущества.

В данном случае, ФГУП пользовалось имуществом без заключения договора аренды, но при этом написало гарантийное письмо о заключении договора аренды в определенный срок и подписало акт приема-передачи помещения. С учетом этого, собственник имеет право требовать оплату арендной платы за фактическое пользование помещением на условиях, указанных в гарантийном письме, исходя из обычной цены за аналогичное имущество на момент фактического использования имущества. Поэтому, считаю, что возможно взыскать с ФГУП задолженность по оплате арендной платы в соответствии с вышеуказанными правилами ГК РФ.

Для решения данного вопроса необходимы акты, гарантийные письма, счет на оплату арендной платы и другие документы, связанные с арендой помещения. Важно уточнить, был ли заключен договор аренды между собственником и ФГУПом, и если да, то какие были согласованы условия и сроки договора. В случае, если договор был заключен, но ФГУП отказывается оплатить арендную плату за фактическое пользование помещением, собственник может обратиться в суд с требованием взыскать задолженность. В случае отсутствия заключенного договора аренды, необходимо привлекать профильного юриста для выработки стратегии разрешения данной проблемы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" - Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора", "Обязанности арендатора" - Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии исполнения обязательств" - Статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "О бухгалтерском учете" - Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникающие из безосновательного обогащения"