Взыскание неустойки с застройщика: исполнительный лист и дальнейшие действия в процедуре возврата

Для возврата неустойки с застройщика, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов с исполнительным листом. При этом, необходимо указать, что застройщик не имеет денежных средств для погашения задолженности. Судебный пристав взыскивает должную сумму с застройщика путем списания ее со счета организации в банке или через реализацию имущества должника в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Если взыскание неустойки с застройщика по исполнительному листу не дало результата, необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении исполнительного документа в порядке статьи 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Для решения данного вопроса необходимо будет следующее: 1. Исполнительный лист, который уже имеется на руках. 2. Различная корреспонденция и документы (письма, уведомления, протоколы заседаний), которые свидетельствуют об изменении сроков сдачи объекта и о необходимости взыскания неустойки. 3. Документы, которые подтверждают неплатежеспособность застройщика (например, бухгалтерский баланс, отчетность о доходах и расходах, акты, свидетельствующие о задолженности застройщика перед другими кредиторами и т.д.).

Следующим шагом будет подача в суд исполнительного заявления на взыскание суммы неустойки с застройщика. В заявлении следует указать сумму неустойки, судебные расходы и другие расходы, связанные с взысканием задолженности.

Если застройщик все еще не выплатил причитающуюся сумму, то дальнейшие действия будут определяться судебными приставами, которые могут начать процедуру исполнительного производства (например, арест средств на счетах застройщика, арест имущества, ограничение права dispositive на имущество и т.д.).

В любом случае, процесс взыскания задолженности может занять значительное время и требовать от юриста качественной подготовки необходимых документов и настойчивости в процедуре взыскания.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают: - Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - Статья 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "Порядок исполнения исполнительных документов о взыскании неустоек и установлении (понуждении) ответственности за их неуплату"; - Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Право кредитора требовать исполнения обязательства за счет имущества должника".