Взыскание неустойки при строительстве объекта в Москве: права дольщика и возможности иска в провинции

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой именно вид неустойки требуется взыскать. Кроме того, подача общего иска является возможной, если все заявители включены в этот иск и являются его участниками. В данном случае необходимо убедиться, что указанный в вопросе основной дольщик с долей 2/3 является участником иска и будут ли он и второй дольщик с долей 1/3 иметь равные права в соответствии с содержанием данного иска. При подаче общего иска потребуется правильная оформление документов, подтверждающих личность заявителей, а также документы, необходимые для исполнения решения суда, например, правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить некоторые документы, включая:

1. Копии договора долевого участия и всех приложений к нему, которые могут содержать положения о неустойке.

2. Документы, подтверждающие право основного дольщика на долю в строящемся объекте недвижимости и информацию о его месте нахождения и прописке.

3. Документы, подтверждающие право второго дольщика на долю в строящемся объекте недвижимости и информацию о его месте нахождения и прописке.

4. Документы, подтверждающие, что второй дольщик представляет интересы несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю в строящемся объекте недвижимости.

5. Доверенность, если мама является представителем интересов несовершеннолетнего ребенка.

6. Полное досье строительства, включая все изменения, сертификаты на материалы и работы, акты приема-передачи, технические планы и протоколы.

7. Документы, подтверждающие факт невыплаты неустойки, включая расчеты.

Иск можно подать в коллективном порядке. Если основной дольщик находится в провинции, и второй дольщик с ребенком в МО, то возможно подать общий иск в районный суд или городской суд, в месте, где находится объект недвижимости.

Необходимость подготовки документов и право возможности подачи иска в районный суд или городской суд на территории объекта недвижимости и в месте нахождения основного дольщика рекомендуется уточнить у юриста, занимающегося данным вопросом подробнее.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 306 «Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства» - Статья 309 «Основания и порядок взыскания неустойки»

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 39 «Место подачи искового заявления» - Статья 47 «Допустимость общего иска»