Взыскание неустоек и текущих платежей у застройщика-банкрота: правовые аспекты

Добрый день. Предъявление требования к застройщику-банкроту о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи является законным. Требования о взыскании текущих платежей можно заявить в суд общей юрисдикции. В связи с банкротством застройщика, нахождение и взыскание средств может быть затруднительным, поэтому следует обратиться к юристу для разработки стратегии в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор долевого участия в строительстве, в котором должны быть указаны сроки передачи объекта долевого строительства и условия о взыскании неустойки за их нарушение;

2) Акт приема-передачи объекта долевого строительства;

3) Документы, подтверждающие, что застройщик является банкротом;

4) Решение суда о признании застройщика банкротом;

5) Решение суда о признании требования к застройщику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства законным;

6) Решение о включении требований о взыскании текущих платежей в реестр требований к застройщику-банкроту.

Требования о взыскании неустойки и текущих платежей могут быть заявлены в рамках процедуры банкротства застройщика. Суд компетентен рассматривать заявленные требования в рамках процедуры банкротства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 399 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• статья 214 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства"
• статьи 1262 - 1273 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков"

По данному вопросу требования о взыскании неустойки и текущих платежей можно заявлять в рамках дела о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".