Взыскание долга по арендной плате: ссылка на договор, нормы и возможность иска

В данном случае, при иске за взысканием долга по арендным платежам, следует ссылаться на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 620-630). Ссылаться на договор также является возможным. При этом, при необходимости, можно также использовать нормы о неосновательном обогащении (статьи 1102-1103).

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, по которому Арендодатель отказался от договора.

2. Документы, подтверждающие невнесение Арендатором арендной платы.

3. Письменные уведомления Арендатора об отказе от договора аренды.

4. Документы, подтверждающие попытки Арендодателя урегулировать ситуацию вне суда (например, соглашения об отсрочке платежа, переговорные протоколы и т.д.).

В иске по взысканию долга по арендным платежам Вы можете ссылаться на нормы гражданского законодательства, в том числе на статью 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке взыскания задолженности) и на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды и его расторжении).

Ссылаться на договор аренды в иске также допустимо, поскольку в нем, по Вашим словам, предусмотрено право на отказ от договора в случае неуплаты арендной платы.

В данном случае нормы о неосновательном обогащении, вероятнее всего, применяться не будут, поскольку Вы идете в суд за взысканием долга по договору аренды, а не за возвратом неосновательно полученной выгоды.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае: - пункт 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает право арендодателя расторгнуть договор аренды в случае неуплаты арендной платы, если такой порядок установлен в договоре; - статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право арендодателя требовать возврата имущества, переданного в аренду, в случае расторжения договора аренды; - статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право арендодателя потребовать уплаты арендной платы за период, когда арендная плата не была уплачена арендатором; - статьи 1101-1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы неосновательного обогащения в целях защиты права собственности арендодателя на арендованное имущество.

Ссылаться на договор аренды в иске возможно. Нормы о неосновательном обогащении также могут быть применены в данном случае, если будут доказаны соответствующие обстоятельства.