Взыскание арендной платы: ответчик не уплатил за последний квартал. Акт приема-передачи и его влияние на оплату

Акт приёма-передачи не освобождает вас от обязанности уплачивать арендную плату за последний квартал, если вы не имели договоренности об этом с арендодателем. В соответствии с договором аренды земельного участка, вы обязаны были уплатить арендную плату за весь срок аренды, в том числе за последний квартал. В случае неуплаты арендной платы арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о ее взыскании. Акт приёма-передачи также не освобождает вас от уплаты пени за нарушение сроков внесения арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Для ответа на данный вопрос потребуется рассмотреть соответствующие правовые нормы, условия договора аренды земельного участка, а также акта приема-передачи земельного участка, иное доказательство, если таковое имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование земельным участком, если иное не предусмотрено договором аренды и/или дополнительными соглашениями сторон. В случае неуплаты арендной платы, арендодатель вправе требовать ее взыскания через суд.

При этом, содержание акта приема-передачи земельного участка может выступать в качестве доказательства того, что между сторонами договоренно об отсутствии взаимных претензий по земельному участку, однако, наличие данного документа не может служить основанием для невыполнения обязательств по договору аренды земельного участка, при условии, что иное не предусмотрено законодательством и/или условиями договора аренды.

Таким образом, отсутствие взаимных претензий по земельному участку не означает, что арендатор освобождается от обязанности уплаты арендной платы за использование земельного участка за последний квартал без согласования с арендодателем, если иное не было дополнительно договорено между сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 323 Гражданского кодекса РФ "Случаи, когда долг может быть исполнен иным способом"
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность исков о возмещении убытков, причиненных в результате нарушения обязательств"