Взятие земельного участка для многоквартирного дома с ИП-налогообложением и возможными проблемами: руководство для физических лиц

Добрый день! При оформлении квартир на физическое лицо, а не на ИП, вы будете являться продавцом квартир в качестве физического лица. Как физическое лицо, вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости. Однако, при условии, что у вас имеется статус ИП, вы можете применить УСН доходы - расходы 5%, при этом налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости уплачивать не потребуется. При условии, что вы исполните все обязательства по уплате налогов, ваши действия не будут являться нарушением налогового законодательства, и соответственно, проблем в налоговой не будет. Однако, для более точного и полноценного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ИП); 2. Документ, подтверждающий личность физического лица, которое собирается арендовать земельный участок; 3. Договор аренды земельного участка, подписанный лично арендатором; 4. Договор субаренды земельного участка, если арендатор собирается строить многоквартирный дом совместно с другими организациями или физическими лицами; 5. Разрешение на строительство выданное соответствующим органом власти; 6. Уведомление налоговой инспекции о намерении продажи квартир (или другой недвижимости); 7. Отчет об уплачиваемых налогах и сборах в соответствии с УСН в течение года.

При соблюдении всех необходимых требований и условий, проблем с налоговой не должно возникнуть. Однако, необходимо учитывать многие факторы, которые могут повлиять на конечный итог, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту для более точного прогнозирования обстановки.

Статья 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 03.07.2016), статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 03.10.2020), статья 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации (ред. от 03.10.2020). Однако, в данном случае необходимо рассмотреть все обстоятельства дела, чтобы дать точный и полный ответ.