Взятие ипотеки на основе имеющейся квартиры: оценка стоимости и использование в качестве первоначального взноса

Добрый день. Способом взятия ипотечного кредита, описанным в вашем вопросе, не возбраняется пользоваться, однако, оценка имеющейся квартиры для целей кредитования будет зависеть от условий банковского договора и банковской практики. Рекомендуется обратиться в банк, в котором вы планируете оформить кредит, и более детально обсудить сотрудниками банка условия и требования к ипотечному кредитованию в данном случае.

Для ответа на данный вопрос потребуется предоставить банку следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика (ИНН).
3. Свидетельство о регистрации на имущество или сделке (если применимо).
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Договор купли-продажи квартиры (если квартира была приобретена несколько лет назад).
6. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру.
7. Сведения о доходах (налоговая декларация, справка о заработной плате).

Квартира будет оценена независимым оценщиком, который проведет оценку справедливой рыночной стоимости квартиры на момент ее оценки. Он учитывает различные факторы, такие как расположение, размер, состояние и возраст квартиры, а также другие факторы, которые могут повлиять на ее стоимость. Полученный результат будет использован банком при расчете первоначального взноса.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 499-507 (Кредитный договор) 2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 3. Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2004 г. № 863 "Об утверждении Правил оценки недвижимости"