Взятие ипотеки на долю дома: преимущества, ограничения и риски

Да, возможно взять ипотеку на часть дома на земельном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, при условии, что земельный участок зарегистрирован на заемщика в качестве собственности. При этом, ипотечное кредитование дома и земельного участка может осуществляться как отдельно друг от друга, так и в комплексе.

Для ответа на данный вопрос требуется больше деталей. Однако для начала процедуры по взятию ипотеки на часть дома на земельном участке, необходимо обратиться в банк-кредитор с пакетом необходимых документов. В этот пакет могут входить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертное заключение о стоимости дома на земельном участке.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом, включающее факт раздела данного объекта недвижимости на части (возможно, что нужно будет получить новое свидетельство).
4. Договор купли-продажи на дом, включающий факт раздела на части.
5. Паспортные данные заемщика и поручителей.
6. Справка о доходах заемщика и т.д.

В любом случае, для более точного ответа я бы порекомендовал обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся недвижимостью и земельными вопросами в Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о возможности взять ипотеку на часть дома на земле, зависят от конкретной ситуации и могут включать в себя различные нормы и правила гражданского, земельного и жилищного законодательства России.

Однако, в целом можно отметить, что для оформления ипотеки на такой объект недвижимости необходимо соблюдение требований Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также положений положений Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой и второй), Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других законодательных актов.