Взять займ под залог квартиры, приобретенной на материнский капитал с пропиской взрослого и трех детей

Добрый день! Взять займ под залог квартиры, приобретенной на материнский капитал, находящейся в совместной собственности с другими лицами возможно. Однако, для того чтобы заложить квартиру в качестве залога необходимо, чтобы все собственники квартиры приняли участие в данной сделке и дали свое согласие на залоговое обеспечение. Кроме того, в случае подачи иска о возмещении доли в квартире в порядке исключения из числа собственников, залог может быть предметом участия в разделе имущества. В таком случае по законодательству РФ приоритетными правами на получение денежных средств за квартиру являются права собственников, поэтому сумма, полученная от продажи квартиры, будет распределена между всеми ее собственниками пропорционально их доле в праве собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала (решение о выдаче материнского капитала).

3. Документы, подтверждающие прописку всех троих детей (справки из органов ЗАГС).

4. Документы, подтверждающие личность заемщика (паспорт гражданина РФ, СНИЛС и т.д.).

5. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по текущим кредитам и займам (выписки из банковских счетов и др. документы).

6. Документы, свидетельствующие об иных залогах на квартиру (договоры и акты об установке залога).

В зависимости от требований конкретного кредитора или организации, предоставляющей займ, перечень документов может быть дополнен или изменен.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 358. Залог имущества.
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности статьи 2, 6, 8, 9.
• Закон РФ от 29 июля 1998 года №154-ФЗ "О материнском капитале", в частности статьи 5 и 6.