Взлом двери в квартире: права ЖЭО и собственников, судебное решение и протокол собрания

Обслуживающая организация (ЖЭО) не имеет права без судебного решения взламывать дверь помещения, даже если оно было ранее использовано как мусоросборник. При этом такое действие является нарушением права собственности собственника данного помещения. В случае возникновения конфликта рекомендуется обратиться к адвокату для защиты своих интересов в суде.

Для решения вопроса о праве обслуживающей многоквартирный жилой дом организации (ЖЭО) по решению собрания собственников жилого дома без решения суда взламывать двери помещения, оборудованного одним из собственников ранее под кладовку (на первом этаже ранее использовалось как мусоросборник), необходимо изучить документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включая устав и регламент ЖЭО, правила пользования общим имуществом, заключенные собственником документы, свидетельство о праве собственности на помещение, решения собрания собственников и т.д. Нельзя однозначно ответить на вопрос о праве ЖЭО взламывать двери помещения, оборудованного одним из собственников, поскольку это может быть незаконным вмешательством в права и свободы собственника. В данном случае, возможно, необходимо обратиться в суд для решения спора между ЖЭО и собственником.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности".
2. Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 21.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом, в том числе правил содержания общих частей жилого дома".

Применительно к данной ситуации, ЖЭО не имеет права взламывать двери помещения без решения суда. Если один из собственников жилого дома использовал свое помещение в качестве кладовки, то он имеет право на неприкосновенность своей собственности. Правомерные способы ограничения его прав могут быть применены только в соответствии с законом, а не на основании решений собрания собственников или решений ЖЭО.