Выявление не разграниченных земельных участков: методы и правовые аспекты с определением государственной собственности

Для выявления на территории определенного муниципального образования земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, необходимо провести проверку документов, связанных с правом собственности на земельные участки. В частности, это может быть уточнение данных в реестрах и кадастрах, а также анализ прочих правоустанавливающих документов и сведений, включая неформальную информацию. При обнаружении земельных участков, находящихся в таком состоянии, необходимо принять меры к их разграничению и определению правового режима.

Для выявления земельных участков на территории муниципального образования, границы государственной собственности на которые не выделены, необходимо проводить кадастровые работы, включающие в себя обследование участков и сбор и анализ информации о правоотношениях на землю, расположенную на данной территории.

Для проведения кадастровых работ понадобятся следующие документы:

• Заказ-наряд на выполнение кадастровых работ;
• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
• Акт обследования земельного участка;
• Правоустанавливающие документы на земельные участки, расположенные на данной территории;
• Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных на данной территории;
• Сведения из государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на данной территории;
• План местности или другие картографические материалы, на основе которых можно провести определение границ участков.

При необходимости могут потребоваться и другие документы, такие как соглашения о разграничении прав на земельные участки между государственными и частными собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1) Статья 2 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - определяет правила использования земель сельскохозяйственного назначения.

2) Статья 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - устанавливает порядок государственного кадастрового учета земельных участков.

3) Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - определяет правила государственного контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения.

4) Статья 15 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" - описывает порядок размещения рекламы на земельных участках.

5) Статья 1 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - содержит общие определения, в том числе понятие "здоровье граждан".