Отмежевание земельных участков: процесс и правовые аспекты для собственников жилого дома в общей долевой собственности

Собственники могут потребовать отмежеваться без проекта межевания, если они сами могут определить границы земельных участков и не предусмотрены расширенные права на долю каждого из собственников. Также необходимо убедиться, что ни один из сособственников не возразит, что границы земельного участка могут быть определены без проекта межевания. Однако, если кадастровый инженер потребовал проект межевания земельного участка, то собственники должны следовать данному требованию. Если проект земельного участка не будет предоставлен, то подтверждение границ земельных участков не будет зарегистрировано в кадастровой палате. Поэтому, советую вам обратиться за консультацией к признанному кадастровому инженеру, который сможет помочь вам с проектом межевания земельного участка под многоквартирным домом.

Для решения вопроса о межевании земельных участков, владельцам необходимо обратиться в учреждение Росреестра и предоставить следующие документы: - кадастровый паспорт на земельные участки (в собственности каждого из сособственников); - соглашение о прекращении общей долевой собственности и определение порядка пользования квартирами; - документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, состоящий из трех квартир.

Однако, прежде чем начинать межевание земельных участков, необходимо убедиться, что нет противопоказаний для проведения межевания и установления границ земельных участков. Также следует учесть, что при отмежевании многоквартирного дома необходимо установить границы земельного участка, который будет находиться в общедолевой собственности.

Кроме того, в случае возникновения сложностей и непонимания со стороны кадастровых инженеров, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для консультации и помощи в решении вопроса.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статья 5, пункт 2), "Об участках внутри населенных пунктов" (статья 18), "Об объектах капитального строительства" (статьи 22, 39, 40), "О государственной границе Российской Федерации" (статья 12). Однако, без полной оценки ситуации и правовых документов, ответ на вопрос о возможности отмежевания и установления границ земельных участков без проекта межевания неоднозначен и требует дополнительного юридического консультирования.