Вывоз КГМ: закон или незаконное навязывание УК? Как отказаться от дополнительной услуги и избежать пеней

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилья обязан своевременно оплачивать взносы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленным планом содержания и ремонта дома. Однако, если услуга по вывозу строительного мусора не была оговорена в договоре долевого участия или иных договорах, заключенных между сторонами, собственники жилья не обязаны ее оплачивать.

В данном случае, если услуга по вывозу строительного мусора не была оговорена в договоре, заключенном с УК, и не указана в плане содержания и ремонта дома, то собственники жилья не обязаны ее оплачивать. В такой ситуации, рекомендуется отправить письменное заявление в УК о том, что собственник жилья отказывается от данной услуги и не будет оплачивать заявленную сумму. Если УК продолжает взыскивать необоснованную сумму, то собственник жилья может обратиться в суд с иском о возврате переплаты за услугу, не предусмотренную договором.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию Договора долевого участия (ДДУ) между Вами и застройщиком, копию Договора управления многоквартирным домом (УК) и копию Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 N 312 "Об утверждении правил утилизации отходов производства и потребления".

В соответствии с этим Постановлением, все лица, относящиеся к группе обязанных субъектов, должны оплачивать услуги по вывозу отходов производства и потребления. Однако, вы обязаны по закону оплачивать только те услуги, которые указаны в договоре управления многоквартирным домом. Если услуга по вывозу строительного мусора не была предусмотрена в договоре, вы не обязаны ее оплачивать.

Если же договор предусматривает оплату данной услуги, необходимо тщательно изучить условия договора, чтобы определить, содержится ли там правильная формулировка и размеры платежей. Если законодательством допускается изменение размера оплаты за такие услуги, то изменение размера платежей должно осуществляться на основе соглашения сторон.

Если после изучения договора вы решите, что платить за услугу необязательно, то необходимо написать официальное заявление в УК о том, что услуга не была предусмотрена в договоре управления. Если сумма неоплаченных платежей продолжает расти, можете обратиться к юристам для консультации и возможного судебного иска к УК.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 305, 380);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 146, 153, 154);
• Федеральный закон "Об утилизации отходов производства и потребления" (статьи 5, 6);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2008 № 437 "Об утверждении перечня отходов производства и потребления, подлежащих утилизации и (или) обращению в целях обезвреживания и переработки, а также об отходах, переработка которых ведется на условиях договора о переработке отходов" (пункты 13, 14);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2012 № 1416 "Об утверждении правил благоустройства территории, в том числе требований к обеспечению очистки и вывоза ТКО и иных отходов" (статья 9).

Наличие и содержание этих статей могут помочь определить, имели ли право УК требовать оплату за вывоз строительного мусора у собственников жилья в данной ситуации, и как действовать дальше, если оплата не была обоснована. Однако, для определения точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми фактами и документами, связанными с этой ситуацией, и провести подробное юридическое исследование.