Выселение жильцов из квартиры: решение суда, проблемы с оплатой коммунальных услуг и возможности защиты прав

Если квартира была правомерно распреватизирована городом, то право собственности на квартиру перешло к городу. Таким образом, город может быть вправе потребовать выселения арендаторов, в том числе и в данном случае. Однако, если арендаторы имели заключенный договор аренды на указанный период, или имели там неофициально зарегистрированное место жительства на момент расприватизации квартиры, то они могут иметь право время от времени использовать данную квартиру как свое место жительства, но это требует дополнительного изучения ситуации.

Что касается вопроса о том, почему город не занимается выселением арендаторов сразу после расприватизации, это может быть связано с тем, что городу требуется дополнительное время для оформления всех необходимых документов и процедур.

В отношении неуплаты коммунальных услуг, если квартиры принадлежат городу, то город может иметь правовое основание для взыскания задолженности за коммунальные услуги. Однако, в этом случае следует обратить внимание на то, кто и в каком объеме пользовался квартирой в период неоплаты.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию:

1. На основании какого решения квартира была расприватизирована через суд и чья именно квартира (умершего хозяина или другого собственника)?
2. Были ли у вас договоры аренды или иные документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире?
3. Разрешались ли по каким-либо причинам задолженности за коммунальные услуги?
4. От какого лица именно приходят квитанции об оплате коммунальных услуг?

Если квартира была расприватизирована по решению суда и вы не имеете никаких официальных документов, подтверждающих ваше право на проживание в квартире, то вы можете быть выселены. При этом можно обратиться в суд за защитой своих прав. Если были разрешены задолженности за коммунальные услуги, то вас могут привлечь за неуплату по соответствующей процедуре. Почему эти вопросы не решены до сих пор, нельзя однозначно сказать без дополнительной информации.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 216, 217, 218, 220, 222, 301; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 249, 410, 412; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 03.07.2016); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 39.3.