Выселение незарегистрированного жильца из муниципальной квартиры: как оформить документы и преодолеть препятствия

В соответствии с действующим законодательством, наниматель имеет право на проживание в муниципальном жилье только при наличии договора найма и регистрации по месту жительства. В случае, если наниматель допустил в муниципальную квартиру лицо без регистрации и без договора найма, это может рассматриваться как нарушение условий договора найма и, соответственно, являться основанием для его расторжения.

Согласно законодательству, решение о выселении из муниципального жилья принимается судом на основании заявления нанимателя. Поэтому Вам следует обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора найма и выселении незарегистрированного проживающего. Кроме того, необходимо обратиться в органы внутренних дел с требованием оформить протокол об административном правонарушении в отношении незарегистрированного проживающего.

Однако, использование предложенного участковым варианта вызова полиции может быть незаконным и нарушать права гражданина на личную жизнь и свободу передвижения. Поэтому, вы можете использовать его рекомендации для получения доказательств, но только с соблюдением законодательства.

Для разрешения данного вопроса для начала необходимо проверить законность проживания данного человека в муниципальной квартире и существует ли у данного лица право на проживание в этой квартире. Если никакого права на проживание у данного человека в муниципальной квартире нет, то для выселения его необходимо подать в суд иск о признании договора найма квартиры недействительным и о выселении данного лица.

В качестве документов, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, можно указать наличие договора найма квартиры, решение о предоставлении муниципальной квартиры в пользование, письменные заявления нанимателей о противоречии проживания данного лица в квартире. Необходимо также иметь в виду, что получение бумаги, которая будет являться свидетельством проживания данного лица в квартире, не является достаточным условием для его официальной регистрации и не дает ему права проживания в данной квартире, если на это нет законных оснований.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - об ответственности нанимателя за использование помещения, находящегося в муниципальной собственности;
2. Статья 688 Гражданского кодекса РФ - об уведомлении работника о прекращении трудового договора в связи с расторжением договора аренды или иного договора на пользование имуществом;
3. Статья 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - обязательство проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
4. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - об уведомлении нанимателя об изменении стоимости платных услуг и взносов, а также о перерасчете за пользование жилым помещением;
5. Статья 35 Жилищного кодекса РФ - об установлении прав и обязанностей нанимателя и нанимодателя по договору найма жилого помещения;
6. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных злоупотреблением правом на чужое имущество.

Для решения вопроса о выселении незарегистрированного человека из муниципальной квартиры необходимо провести юридическую оценку ситуации на основании перечисленных статей закона и составить иск в соответствующих правовых актах.