Выселение недобросовестного квартиросъемщика: срок договора истек, отсутствие оплаты и отказ освободить жилье

Здравствуйте, Елена. Если срок договора истек, а квартиросъемщик не выплачивает арендную плату и коммунальные услуги в течение более года, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении данного квартиросъемщика. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться в том, что все требования закона по уведомлению квартиросъемщика о нарушении договорных условий выполнены. Также, я рекомендую проконсультироваться с юристом для более детальной информации о процедуре выселения квартиросъемщика и защите ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения с указанием срока действия.

2. Документы, подтверждающие, что арендатор не выплачивает арендную плату и коммунальные платежи за более чем год.

3. Протокол о расторжении договора аренды жилого помещения или исковое заявление о выселении недобросовестного квартиросъемщика.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

5. Документы, подтверждающие уведомление арендатора о расторжении договора аренды и выселении (письменное уведомление с указанием причин, дата и подпись отправителя).

6. Документы, подтверждающие, что арендатор не имеет иных прав на жилое помещение (например, согласие всех совладельцев на сдачу помещения в аренду).

7. Материалы, доказывающие тот факт, что арендатор использовал жилое помещение ненадлежащим образом и нарушал правила проживания в многоквартирном доме.

Эти документы помогут вам подать жалобу в суд и выселить недобросовестного квартиросъемщика из жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от многих факторов, включая форму договора и тип жилья. Однако, в целом, статьи, наиболее вероятно, могут включать: - статью 615 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного имуществу"; - статью 646 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора об аренде на жилые помещения и об истребовании помещения из незаконного владения"; - статьи 312, 314, 318 Гражданского процессуального кодекса РФ "О рассмотрении гражданских дел судом первой инстанции".