Отвязка адреса от недобросовестного ООО: с чего начать и чем закончить, если договор аренды уже истек и арендатор не отвечает

Чтобы отвязать свой адрес от недобросовестного ООО, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить, был ли передан адрес ООО официально в Росреестре. Если нет, то адрес можно выписать через местное жилищное управление.

2. Если адрес был передан в Росреестре, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию со своим паспортом и документом, подтверждающим собственность на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на жилье) и заявлением на снятие ООО с адреса.

3. В случае, если арендатор на связь не выходит, необходимо обратиться к адвокату и подать на него иск в суд о взыскании задолженности по договору аренды.

4. В зависимости от ситуации, можно обратиться в правоохранительные органы для выяснения обстоятельств и защиты своих прав.

Кроме того, необходимо обратить внимание на процесс прекращения деятельности ООО и проверить, не является ли ООО фиктивным. В случае обнаружения что оно является фиктивным, нужно обратиться в суд для его ликвидации и отмены связанного с ним договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если вы живете в арендованном жилье.

2. Копию уведомления об окончании срока договора аренды, которое вы отправили арендодателю (если вы отправляли).

3. Доказательства оплаты аренды (чеки, квитанции).

4. Любую переписку с арендодателем, если она ведется (смс-сообщения, электронные письма).

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если квартира ваша.

Более того, необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о признании договора аренды недействительным. Если суд удовлетворит ваш иск, то эта арендная связь будет юридически расторгнута. Если арендатор продолжает использовать ваши адресные данные в каких-то своих интересах, то можно также обратиться в суд с требованием об исключении таких адресных данных из соответствующих документов.

Статьи, применяемые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в части, касающейся договора аренды (статьи 606-618); - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", в части, касающейся прав потребителей (статьи 10-19); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в части, касающейся ответственности недобросовестных контрагентов (статьи 14.8-14.22).