Выселение из квартиры без собственника: как избежать после долгов и жилищно-коммунального соглашения

Если мать проживает в квартире, но не является ее собственником и не зарегистрирована на этом адресе, это не означает, что она не имеет права жить там. В рамках действующего законодательства Российской Федерации она может заключить с собственником жилья договор найма и проживать в квартире на основании этого договора.

По поводу требования уплатить долги за коммунальные услуги и заключить договор жилищно-коммунального обслуживания, если мать желает оставаться в квартире, ей следует обратиться к собственнику жилья и заключить соответствующее соглашение. В случае если она выплатит задолженность за год и будет в дальнейшем своевременно оплачивать коммунальные услуги, ее не могут выселить, если только не возникнет иных обстоятельств, допускающих выселение по закону.

В этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробнее разъяснить права и обязанности мамы в качестве нанимателя, а также предоставить консультацию по заключению договора жилищно-коммунального обслуживания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство после тети, чтобы подтвердить право на жилье.

2. Договор, заключенный с управляющей организацией или поставщиком коммунальных услуг, чтобы установить размер долга по коммунальным услугам и условия его возникновения.

3. Жилищное свидетельство на квартиру, если оно есть. Если свидетельство на квартиру не оформлено, то можно воспользоваться документами, подтверждающими факт нахождения матери в квартире (отметка в паспорте, документы медицинской организации, подтверждающие факт проживания).

В данной ситуации рекомендуется заключить договор на условиях, которые были озвучены управляющей организацией. Если матерь выплатит долг по коммунальным услугам и заключит договор на жилищно-коммунальное обслуживание, то она имеет основания находиться в квартире. Однако, если матерь не выплатит долг за квартал, то управляющая организация имеет право обратиться в суд для выселения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (о договоре найма жилого помещения);

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 17 (о праве на жилище и о проживании без регистрации);

3) Закон РФ "Об объектах капитального строительства", статья 54 (о праве пользования помещениями без права собственности);

4) Федеральный закон "Об оказании услуг связи", статья 39 (об ответственности за неуплату за услуги связи).

В данной ситуации, судя по описанию, возможен договор найма жилого помещения между мамой и лицом, требующим уплаты долга. Однако, если мама является незарегистрированным жильцом квартиры, то может быть ограничена в праве на жилище и лишена возможности продолжить проживание в ней. Решение данного вопроса может быть разрешено через суд. Поэтому, в такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату.