Выселение из арендованного помещения: порядок расторжения договора и причины задержки оплаты арендной платы

Если арендатор не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и требовать выселения.

Для расторжения договора аренды арендодатель должен соблюдать следующий порядок:

1. В письменной форме направить арендатору предупреждение о нарушении условий договора, указав срок, в течение которого арендатор должен исправить нарушение.
2. При отсутствии исправления нарушения в указанный срок, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.
3. Суд рассматривает дело и принимает решение о расторжении договора аренды и выселении арендатора.

В данном случае, вам следует ознакомиться с условиями договора аренды, а также обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендных отношений, для получения консультации и подробной информации о применимых законах и правах сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор аренды жилого помещения
• Корреспонденция с арендодателем
• Доказательства неоплаты арендной платы (например, выписки из банковского счета или квитанции)
• Другие документы, связанные с арендными отношениями, если они имеются

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничение и прекращение прав и обязанностей
• Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - Невыполнение обязательства: последствия
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Аренда имущества (договор аренды)
• Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора аренды находящегося в аренде здания или сооружения
• Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные с арендными отношениями