Вывоз оборудования из арендованного помещения без оплаты ремонтных работ

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я сняла аренду помещения для автосервиса у предыдущих арендаторов с выкупом их оборудования и передачей прав аренды. Со временем я решила переехать из этого помещения и продать оборудование, поэтому выставила его на продажу. Договор аренды со мной был расторгнут арендодателем 6 октября 2022 года, но до конца октября я все еще нахожусь в помещении на посуточной оплате без договора. Сейчас арендодатель требует, чтобы я оплатила ремонт помещения перед вывозом оборудования, так как, по его словам, останутся следы на полу и стенах. Охрана угрожает, что не выпустит меня и покупателей с территории. Что мне делать? Нужно ли мне оплачивать ремонтные работы или я имею право на вывоз своего имущества без этой оплаты?

| Милан, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации важно учитывать условия договора аренды и законодательство Российской Федерации. Если в договоре аренды есть условия обязательного ремонта помещения перед выездом, то Вы должны выполнить эти обязательства. Однако, если в договоре нет такого условия или договор уже расторгнут, а в дальнейшем находитесь в помещении на посуточной основе без нового договора, то Вы можете иметь право на вывоз своего имущества без оплаты ремонтных работ. В данной ситуации крайне важно обратиться к юристу, который изучит договор и законодательство и даст определенные рекомендации для разрешения данного спора.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного спора могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды помещения. 2. Расторжение договора аренды. 3. Документы, подтверждающие выполнение или отсутствие обязательного ремонта помещения перед выездом.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1981 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 618. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 685, 686.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы