Выписка собственником из квартиры: требования и согласие прописанного жильца

Собственник имеет право выписать прописанных в его квартире лиц по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации. Так, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" собственник имеет право на выселение проживающих в его жилом помещении, если это необходимо для его личного проживания или строительства на месте существующего жилого помещения здания нового жилого помещения. Однако, данное право собственника может быть ограничено законодательством, в том числе если в жилом помещении прописаны несовершеннолетние или инвалиды. В случае возникновения споров в данной ситуации при выписке проживающих из жилья, рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, где прописан жилец.
2. Договор аренды жилой площади, если жилец арендует квартиру.
3. Приказ о выселении жильца, если такой есть.

Если собственник прописан в этой же квартире, то ему не нужно никаких дополнительных документов для выписки из квартиры. Если же собственник прописан в другом месте, он должен предоставить документы, подтверждающие его личность и право на собственность.

В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право на самовольное выселение жильцов только в определенных случаях, например, если жилец не выполняет условия договора аренды или уже выписался из квартиры. В остальных случаях, необходимо согласие прописанного жильца на выселение или решение суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 251 Гражданского кодекса РФ, где указывается, что собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе выписываться из нее.

Статьи 677-680 Жилищного кодекса РФ, где устанавливаются правила выселения жильцов, а также процедуры выписки из квартиры.

Таким образом, собственник имеет право выписать себя из квартиры без согласия прописанного жильца в соответствии с Гражданским кодексом РФ, но при этом должен соблюдать процедуры, установленные Жилищным кодексом РФ.