Выписка на дом для покупки дачи: отметки, ограничения и несостыковки в документации

Документ, в котором указано, что сведения о наименовании, количестве этажей, в том числе подземных этажей, являются "актуальными незасвидетельствованными", говорит о том, что в технической документации на дом могут имеется несостыковки. Наличие "незасвидетельствованных фактов" может повлиять на возможность совершения сделки купли-продажи, а также на возможность последующей регистрации сделки.

Для его дальнейшего использования следует обратиться к специалистам в области технической документации для разъяснения данной информации, устранения несостыковок и получения дополнительной информации, которая может потребоваться для регистрации сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия выписки из ЕГРН со сведениями об объекте недвижимости (участок и дом);

2. Копия технической документации на дом (проект здания, его технический паспорт, разрешение на строительство и т.п.);

3. Документы, подтверждающие права на собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);

4. Документация, связанная с ограничениями права на объект недвижимости (заключение экспертизы, заявление на снятие ограничения и т.п.).

Отметки в выписке из ЕГРН могут свидетельствовать о том, что в технической документации на дом возможны несостыковки. Такие отметки могут повлиять на возможность совершения сделки купли-продажи и регистрации этой сделки в органах Росреестра.

В этой ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для того чтобы проанализировать документацию и выяснить, какие действия необходимо совершить для регистрации прав собственности на объект недвижимости без нарушения законодательства.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 14, 24, 29, 32.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ - статьи 7.27, 7.28, 7.29.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 549, 554, 555.

Закон РФ от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей" - статьи 18, 19.