Выписка из квартиры матери и дарственная на себя: правовые аспекты и защита прав владельца жилья

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, проживающий в квартире коммунальной квартиры, оставленной в общей собственности жильцов этой квартиры, имеет на нее право пожизненного наследуемого владения. Таким образом, если Вы не возражали против приватизации комнаты в 1998 году и Ваша бабушка приватизировала комнату на основании такого решения, то Вам как совершеннолетнему гражданину комнату не будет оформлена в собственность.

Однако, с учетом того, что Вы проживаете в этой комнате сейчас и платите за нее квартплату, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании Вас совладельцем комнаты на основании доказательств (квитанции об оплате квартплаты, свидетельские показания и т.п.).

В случае продажи комнаты, если Вы являетесь совладельцем, Вам должно быть уведомление о продаже и предоставлено право на приобретение своей доли. Однако, если матери удалось оформить дарственную на себя и собственность уже на нее зарегистрирована, то она может продать эту комнату без Вашего согласия.

Она не обязана обеспечивать Вас жильем, если у Вас нет другой недвижимости. Чтобы обезопасить себя, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании Вас совладельцем комнаты и наложении ареста на нее до решения суда. Также Вы можете заключить договор дарения или купли-продажи со своей матерью на приобретение ее доли в комнате.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно разъяснить Вам о Ваших правах и возможностях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения полной информации о юридическом статусе комнаты в коммунальной квартире и договориться о том, чтобы все необходимые документы были предоставлены на приеме.

Судя по Вашим словам, мать получила дарственную на комнату от Вашей бабушки в тайне от Вас, это может быть является незаконным. Также, если Вы отказались от приватизации комнаты в прошлом, Вы все равно имеете право на пожизненное пользование этим помещением.

Отказ от приватизации не влечет за собой утерю права на пользование жилым помещением в коммунальной квартире, однако Вам необходимо обратиться в суд для возбуждения иска о признании права на пользование жилым помещением.

Если мать попытается продать Вашу комнату без Вашего согласия, это может быть признано незаконным и составить основание для обращения в суд. В таком случае, рекомендуется обратиться к адвокату для получения дополнительной информации и юридической помощи.

Никакой закон не обязывает матери предоставлять Вам жилье, однако суд может вынести решение о признании Ваших прав на пользование жилым помещением.

В целом, Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и получения полной юридической помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 1052 Гражданского кодекса РФ "Договор найма".

Ответ на вопрос, как обезопасить себя при продаже комнаты, зависит от конкретных обстоятельств дела. Возможны следующие варианты:

• Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав, заявив об их нарушении и просив суд присудить вам право пользования жилым помещением.
• Вы можете попытаться приобрести комнату у матери или наследовать ее после ее смерти.
• Вы можете заключить с матерью договор купли-продажи или договор найма на период, достаточный для того, чтобы вы могли накопить деньги на покупку жилья.

При вышеуказанных условиях у вас есть право пользования жильем, однако это право может быть оспорено в судебном порядке в случае продажи комнаты матерью. Матерь обязана оплатить услуги ЖКХ за свою квартиру и не может шантажировать вас. Она также не обязана обеспечивать вас жильем, если вы достигли совершеннолетия и проживаете отдельно. В данной ситуации Вам следует обратиться к специалистам (например, адвокату) для получения дополнительной консультации и разрешения данного вопроса в вашу пользу.