Выписка из квартиры без задолжностей по коммуналке: отсутствие долгов и вопросы капитального ремонта

Капитальный ремонт не является прямым обязательством по оплате коммунальных услуг, поэтому отсутствие оплаты капитального ремонта не может быть рассмотрено как задолженность по коммунальным услугам для целей выписки из квартиры. Однако, если вы не выплатили капитальный ремонт, то вы можете быть обязаны уплатить соответствующую сумму, если он был установлен в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о выписке из квартиры Вам может понадобиться следующие документы:

1. Заявление на выписку из квартиры – необходимо заполнить и подписать заявление, в котором указать причину и сроки выписки, а также соответствующие данные.

2. Свидетельство о собственности или договор аренды жилья – документ, подтверждающий Ваше право на проживание в квартире.

3. Справка об отсутствии задолжностей по коммунальным услугам – документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Что касается оплаты капитального ремонта, судебная практика по этому вопросу неоднозначна. В некоторых случаях суды квалифицируют оплату капитального ремонта как часть платы за коммунальные услуги, в других случаях – как обязательный платеж дополнительно к коммунальным услугам. Поэтому, если у Вас нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с запросом на выдачу справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, чтобы подтвердить свое финансовое положение.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательства граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг" и статья 210 Гражданского кодекса РФ "Обязательства исполнить денежное обязательство".